Comment vendre votre maison de campagne rapidement ?
Pour vendre votre maison de campagne rapidement vous devez :
- Connaitre votre marché local.
- Choisir le bon moment pour vendre.
- Fixer un prix réaliste.
- Savoir combien coute vraiment la vente d’une maison de campagne.
- Déterminer comment vous allez vendre.
- Faire des rénovations mineures à un coût minimal et qui ajoutent de la valeur à la maison de campagne.
- Négocier la meilleure offre et non pas l’offre la plus élevée.
Tout d’abord, il faut connaitre la valeur réelle de sa maison de campagne
Il est important de faire évaluer votre maison de campagne. Généralement, tout le monde veut vendre sa maison de campagne pour un prix élevé, mais vous devez être réaliste concernant le prix. Beaucoup de maisons de campagne à vendre par le propriétaire lui-même restent invendues pour les raisons suivantes :
- Le propriétaire croit que sa maison de campagne vaut plus cher que la valeur réelle du marché
- Le propriétaire s’est fixé un objectif et refuse de négocier
- Le propriétaire n’est pas assez ‘’honnête’’ sur l’état de sa maison de campagne.
Conseil : vous pouvez prendre les avis d’un professionnel indépendant pour avoir une idée des prix des maisons de campagne pareilles dans la même localité.
Se mettre dans la peau de l’acheteur
Pensez comme l’acheteur. Si vous voulez acheter une maison de campagne que voudriez-vous savoir avant d’acheter ? Qu’est-ce qui peut vous amener à prendre cette maison de campagne au lieu d’une autre ? …
Conseil : demandez à vos ami(es) les raisons majeures du choix de leur maison de campagne actuelle. Cela va vous aider à avoir plus d’idées.
Rendre la maison de campagne propre et attrayante
Nettoyez, astiquez, polissez la maison de campagne! Faites le ménage de fond en comble immédiatement quand vous déciderez de mettre votre maison de campagneen vente. Nettoyez également les calorifères, les rideaux, les carreaux et le cadre des fenêtres… Tout le monde cherche une maison de campagne propre et attrayante.
Conseil : Certains amis seront prêts à vous donner un coup de main gratuitement.
Toujours procéder aux réparations majeures sur les appareils ménagers.
Quand un potentiel acheteur viendra visiter votre bien, il souhaitera en connaitre éventuellement les risques techniques. Vous devez être prêt pour une telle éventualité. Il faut donc commencer des réparations majeures sur les appareils ménagers comme :
- la plomberie,
- l’installation de la fosse septique,
- l’électricité,
- le chauffage, etc.
Conseil : Faites diagnostiquer votre maison de campagne avant de la mettre en vente.
Faites des photos et vidéos de la maison de campagne à vendre
Dès que vous finissez les petits travaux de retouche alors vous devez prendre des photos voire même des vidéos de la maison de campagne. Vous en aurez besoin pour l’étape suivants. Prenez de belles photos… C’est important car cela motivera les clients à venir voir réellement la maison de campagne et ensuite acheter.
Attirer des acheteurs pour faire visiter la maison de campagne
Vous pouvez publier votre annonce de maison de campagne ici sur koliaka.com et la rendre visible sur internet. Lors de la publication, il est important d’ajouter plusieurs photos. Ainsi, vous montrerez votre bien en toute transparence. Cela augmente la confiance de votre futur acheteur.
Conseil : Prenez des photos de toutes les angles de la maison de campagne ainsi que l’intérieur de la maison de campagne.
Vous avez plus de chance en vendant durant l’été ou pendant les vacances
Comme vous le savez, beaucoup de personnes achètent leur maison de campagne pendant la période de l’été ou pendant les vacances. En été la plupart des gens procèdent au déménagement. C’est un période où les enfants sont en vacances ; pas besoin de changer d’école.
Conseil : vendre entre Avril et Juin.
Vous devez parfois proposer des avantages au futur acheteur.
C’est juste un moins pour rendre votre offre plus attirante. Tout acte de gentillesse compte sur ce plan. Offrez de payer pour une procédure accélérée. Beaucoup d’acheteurs emménagent ou veulent emménager immédiatement quand ils ont trouvé la maison de campagne de leurs rêves. Vous devriez montrer au client les moyens qui vous permettrons de boucler le dossier aussi rapidement que possible pour leur permettre d’emménager.
Conseils-bonus:
Bonus 1 :
Si pour une raison quelconque vous êtes tenu de vendre rapidement alors vous devez discuter avec un groupe d’investisseurs qui achètent des propriétés pour réaliser des profits. L’avantage est que vous vendez rapidement votre maison de campagne. L’inconvénient est qu’ils ne payeront un montant aussi élevé qu’à vos attentes.
Bonus 2 :
Le mensonge peut vous couter un bras… Alors ne mentez jamais au sujet des défauts de votre maison de campagne. Que vous taisiez intentionnellement ou involontairement la présence des défauts de votre maison de campagne, vous risquez l’annulation de la vente et vous pourriez vous retrouver devant les tribunaux.
Bonus 3 :
Les rénovations de la cuisine, de la salle de bain et des fenêtres est la plus importantes. Les travaux dans le jardin et les autres mesures esthétiques sont secondaires en général.
