Comment vendre votre pavillon ou mansion rapidement ?
Pour vendre votre pavillon ou mansion rapidement vous devez :
- Connaitre votre marché local.
- Choisir le bon moment pour vendre.
- Fixer un prix réaliste.
- Savoir combien coute vraiment la vente d’un pavillon ou mansion.
- Déterminer comment vous allez vendre.
- Faire des rénovations mineures à un coût minimal et qui ajoutent de la valeur au pavillon ou mansion.
- Négocier la meilleure offre et non pas l’offre la plus élevée.
Tout d’abord, il faut connaitre la valeur réelle de son pavillon ou mansion
Il est important de faire évaluer votre pavillon ou mansion. Généralement, tout le monde veut vendre son pavillon ou mansion pour un prix élevé, mais vous devez être réaliste concernant le prix. Beaucoup de pavillons ou mansions à vendre par le propriétaire lui-même restent invendus pour les raisons suivantes :
- Le propriétaire croit que son pavillon ou mansion vaut plus cher que la valeur réelle du marché
- Le propriétaire s’est fixé un objectif et refuse de négocier
- Le propriétaire n’est pas assez ‘’honnête’’ sur l’état de son pavillon ou mansion.
Conseil : vous pouvez prendre les avis d’un professionnel indépendant pour avoir une idée des prix des pavillons ou mansions pareils dans la même localité.
Se mettre dans la peau de l’acheteur
Pensez comme l’acheteur. Si vous voulez acheter un pavillon ou mansion que voudriez-vous savoir avant d’acheter ? Qu’est-ce qui peut vous amener à prendre ce pavillon ou mansion au lieu d’un autre ? …
Conseil : demandez à vos ami(es) les raisons majeures du choix de leur pavillon ou mansion actuel. Cela va vous aider à avoir plus d’idées.
Rendre le pavillon ou mansion propre et attrayant
Nettoyez, astiquez, polissez le pavillon ou mansion ! Faites le ménage de fond en comble immédiatement quand vous déciderez de mettre votre pavillon ou mansion en vente. Nettoyez également les calorifères, les rideaux, les carreaux et le cadre des fenêtres… Tout le monde cherche un pavillon ou mansion propre et attrayant.
Conseil : Certains amis seront prêts à vous donner un coup de main gratuitement.
Toujours procéder aux réparations majeures sur les appareils ménagers.
Quand un potentiel acheteur viendra visiter votre bien, il souhaitera en connaitre éventuellement les risques techniques. Vous devez être prêt pour une telle éventualité. Il faut donc commencer des réparations majeures sur les appareils ménagers comme :
- la plomberie,
- l’installation de la fosse septique,
- l’électricité,
- le chauffage, etc.
Conseil : Faites diagnostiquer votre pavillon ou mansion avant de le mettre en vente.
Faites des photos et vidéos du pavillon ou mansion à vendre
Dès que vous finissez les petits travaux de retouche alors vous devez prendre des photos voire même des vidéos du pavillon ou mansion. Vous en aurez besoin pour l’étape suivants. Prenez de belles photos… C’est important car cela motivera les clients à venir voir réellement le pavillon ou mansion et ensuite acheter.
Attirer des acheteurs pour faire visiter le pavillon ou mansion
Vous pouvez publier votre annonce de pavillon ou mansion ici sur koliaka.com et la rendre visible sur internet. Lors de la publication, il est important d’ajouter plusieurs photos. Ainsi, vous montrerez votre bien en toute transparence. Cela augmente la confiance de votre futur acheteur.
Conseil : Prenez des photos de toutes les angles du pavillon ou mansion ainsi que l’intérieur de votre pavillon ou mansion.
Vous avez plus de chance en vendant durant l’été ou pendant les vacances
Comme vous le savez, beaucoup de personnes achètent leur pavillon ou mansion pendant la période de l’été ou pendant les vacances. En été la plupart des gens procèdent au déménagement. C’est un période où les enfants sont en vacances ; pas besoin de changer d’école.
Conseil : vendre entre Avril et Juin.
Vous devez parfois proposer des avantages au futur acheteur.
C’est juste un moins pour rendre votre offre plus attirante. Tout acte de gentillesse compte sur ce plan. Offrez de payer pour une procédure accélérée. Beaucoup d’acheteurs emménagent ou veulent emménager immédiatement quand ils ont trouvé le pavillon ou mansion de leurs rêves. Vous devriez montrer au client les moyens qui vous permettrons de boucler le dossier aussi rapidement que possible pour leur permettre d’emménager.
Conseils-bonus:
Bonus 1 :
Si pour une raison quelconque vous êtes tenu de vendre rapidement alors vous devez discuter avec un groupe d’investisseurs qui achètent des propriétés pour réaliser des profits. L’avantage est que vous vendez rapidement votre pavillon ou mansion. L’inconvénient est qu’ils ne payeront un montant aussi élevé qu’à vos attentes.
Bonus 2 :
Le mensonge peut vous couter un bras… Alors ne mentez jamais au sujet des défauts de votre pavillon ou mansion. Que vous taisiez intentionnellement ou involontairement la présence des défauts de votre pavillon ou mansion, vous risquez l’annulation de la vente et vous pourriez vous retrouver devant les tribunaux.
Bonus 3 :
Les rénovations de la cuisine, de la salle de bain et des fenêtres est la plus importantes. Les travaux dans le jardin et les autres mesures esthétiques sont secondaires en général.
